IMMOBILIEN- & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO STEPHAN

Wasserstraße 2 | 19230 Hagenow

Tel.: 03883 - 6225454
Fax: 03883 - 6225464

Mobil: 0172 - 4695972

Immobilienbewertung in Schwerin, Hagenow, Ludwigslust

Wasserturmweg 5 | 19288 Ludwigslust

Tel.: 03874 - 6637760

Fax: 03874 - 6637762

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Bewertungsanlässe

 

Die Bewertung von Immobilien kann für unterschiedliche Anlässe notwendig werden, z. B. bei

 

  • Kauf und Verkauf
    Als Verhandlungsgrundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen.

  • Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall oder bei Schenkungen
    Für die Auszahlungsbemessung innerhalb einer Erbengemeinschaften, vorgezogene Erbauseinandersetzungen, testamentarische Verfügungen oder Schenkungen.

  • Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidungen
    Zur Ermittlung des Anfangs- und Endvermögens, z. B. bei Zugewinngemeinschaften.
     

  • Mietstreitigkeiten
    Ermittlung der ortsüblichen Miete oder Pacht durch ein Mietwertgutachten.
     

  • Bewertung von Rechten und Belastungen (Abteilung II im Grundbuch)
    Wohn- und Nießbrauchrechte, Baulasten, Leitungs- und Wegerechte, Erbbaurechte / Erbbauzinsanpassungen, Altenteilregelungen mit Pflegeversicherungen
     

  • Steuerliche Wertermittlungen
    Ermittlung von Bedarfswerten als "niedrigerer gemeiner Wert" (§ 9 BewG) bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie Grunderwerbssteuer, Teilwertermittlung bei Unternehmensbewertungen oder zur Feststellung der Einlage- und Entnahmewerte (bei Ein- und Ausgliederungen in 
    Bezug auf das Betriebsvermögen), als Grundlage bei Kaufpreisaufteilungen in Boden- und Gebäudewert (zur Optimierung der zulässigen Abschreibungen). 

  • Beleihungswertermittlungen
    Zur Bestimmung der Darlehenshöhe bei Firmenkreditvergabe oder bei Immobilienfinanzierung.

  • Ausgleichsbemessungen in Bodenordnungsverfahren
    Zur Ermittlung von Ausgleichszahlungen bei Umlegungsgebieten, Sanierungsgebieten (Anfangs- und Endwertausgleichsbetrag), Grenzregelungen, Enteignungen, städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen, Flurbereinigungen und bei Planungsschäden.

  • Zwangsversteigerungen
    Als Grundlage zur Zwangsversteigerung für die Festsetzung des Verkehrswertes durch das Vollstreckungsgericht und deren Rechtspfleger.

  • Vormundschaftsangelegenheiten
    Als Grundlage (Vermögensübersicht, Verkauf) für Genehmigungen bei Betreuung und Vormundschaft.

  • Kapitalanlagen / Renditeprognosen
    Für Kapitalanlagen bzw. Renditeprognosen.

  • Versicherungswertermittlungen
    Zur Ermittlung und Anpassung der Gebäudeversicherung (Wiederbeschaffungswert).

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