Bewertungsanlässe
Die Bewertung von Immobilien kann für unterschiedliche Anlässe notwendig werden, z. B. bei
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Kauf und Verkauf
Als Verhandlungsgrundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen.
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Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall oder bei Schenkungen
Für die Auszahlungsbemessung innerhalb einer Erbengemeinschaften, vorgezogene Erbauseinandersetzungen, testamentarische Verfügungen oder Schenkungen.
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Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidungen
Zur Ermittlung des Anfangs- und Endvermögens, z. B. bei Zugewinngemeinschaften.
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Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Miete oder Pacht durch ein Mietwertgutachten.
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Bewertung von Rechten und Belastungen (Abteilung II im Grundbuch)
Wohn- und Nießbrauchrechte, Baulasten, Leitungs- und Wegerechte, Erbbaurechte / Erbbauzinsanpassungen, Altenteilregelungen mit Pflegeversicherungen
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Steuerliche Wertermittlungen
Ermittlung von Bedarfswerten als "niedrigerer gemeiner Wert" (§ 9 BewG) bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie Grunderwerbssteuer, Teilwertermittlung bei Unternehmensbewertungen oder zur Feststellung der Einlage- und Entnahmewerte (bei Ein- und Ausgliederungen in
Bezug auf das Betriebsvermögen), als Grundlage bei Kaufpreisaufteilungen in Boden- und Gebäudewert (zur Optimierung der zulässigen Abschreibungen).
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Beleihungswertermittlungen
Zur Bestimmung der Darlehenshöhe bei Firmenkreditvergabe oder bei Immobilienfinanzierung.
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Ausgleichsbemessungen in Bodenordnungsverfahren
Zur Ermittlung von Ausgleichszahlungen bei Umlegungsgebieten, Sanierungsgebieten (Anfangs- und Endwertausgleichsbetrag), Grenzregelungen, Enteignungen, städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen, Flurbereinigungen und bei Planungsschäden.
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Zwangsversteigerungen
Als Grundlage zur Zwangsversteigerung für die Festsetzung des Verkehrswertes durch das Vollstreckungsgericht und deren Rechtspfleger.
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Vormundschaftsangelegenheiten
Als Grundlage (Vermögensübersicht, Verkauf) für Genehmigungen bei Betreuung und Vormundschaft.
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Kapitalanlagen / Renditeprognosen
Für Kapitalanlagen bzw. Renditeprognosen.
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Versicherungswertermittlungen
Zur Ermittlung und Anpassung der Gebäudeversicherung (Wiederbeschaffungswert).




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